अब से काठमान्डौ में किराए में घर लेने से पहले समझौतापत्र बनाना आवश्यक
काठमान्डौ 2 गते मार्गशीष
काठमाडौं महानगर के बहाल व्यवस्था कार्यविधि’ का प्रारूप विधायी समिति को भेज दिया गया है। महानगर की उप महापौर एवं राजस्व सलाहकार समिति की समन्वयक सुनीता डंगोल की अध्यक्षता में राजस्व सलाहकार समिति ने बैठक के प्रावधानों पर चर्चा कर उन्हें विधानमंडल समिति को भेजने का निर्णय लिया है.
बैठक में महानगरपालिका के निदेशक व विधायी समिति के सदस्य सचिव वसंत आचार्य ने प्रक्रिया प्रस्तुत की. मसौदा प्रक्रिया में 6 अनुच्छेद और एक अनुसूची है। मसौदे में, यह उल्लेख किया गया है कि महानगरीय शहर के भीतर रहने और व्यवसाय करने के उद्देश्य से किसी संरचना, स्थान या भूमि का नवीनीकरण या पट्टे पर करते समय एक अनिवार्य समझौता करना होगा। इस प्रकार किये गये अनुबन्ध की एक प्रति प्राप्तकर्ता के पास होगी तथा एक प्रति वार्ड कार्यालय में जमा करनी होगी।
अनुबंध में नाम, पता, नागरिकता संख्या, राष्ट्रीय पहचान पत्र संख्या, पट्टे पर दिए गए स्थान या संरचना का क्षेत्र और अनुबंध करने वाली पार्टी की संख्या जैसे विवरण का उल्लेख करना होगा। इसी तरह, किराया कितना और कैसे बढ़ाया जाएगा, बिजली और पानी का शुल्क कौन देगा, बहाल कर कौन देगा और मरम्मत कौन करेगा, इसका उल्लेख करना होगा। यदि बहाल कर से संबंधित मुद्दे का उल्लेख अनुबंध में नहीं किया गया है, तो कर का भुगतान करने का दायित्व बहाल देने वाले पक्ष की जिम्मेदारी होगी।
मकान मालिक को उसके द्वारा दिए गए स्थान के अप्रतिबंधित उपयोग की अनुमति देने, पानी, बिजली और शौचालय प्रदान करने, सुरक्षा, व्यवस्था और आत्मसम्मान व्यवहार प्रदान करने जैसी व्यवस्था करनी होगी। इसी प्रकार बहाल लेने वाले के द्वारा देय राशि का समय पर भुगतान करना, उसे अपना समझकर उसकी रक्षा करना और दूसरों को परेशान करने वाले कार्यों को न करना जैसे दायित्वों को पूरा करना होगा।
प्रक्रिया के कार्यान्वयन से पहले, क्षतिपूर्ति लेने वाले व्यक्ति को प्रक्रिया के कार्यान्वयन के 90 दिनों के भीतर एक समझौता करना होगा या अनुबंध जमा करना होगा। यदि अनुबंध में कोई गणितीय गलती है तो उसे 15 दिनों के भीतर ठीक किया जा सकता है।
गैर-लाभकारी संगठन या सरकारी और निजी भूमि पर रहने वाले भी करदाता होंगे। लेकिन ऐसे स्थानों का मालिकाना हक बहाल कर चुकाने के आधार पर हासिल नहीं किया जाएगा। महानगर के वित्तीय कानून के अनुसार, समय पर राशि का भुगतान करने वालों के लिए प्रोत्साहन और भुगतान न करने वालों के लिए जुर्माना होगा।
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